Fotos em breve
1 estúdio disponível agora
Estúdios mobiliados no Abranches, Curitiba
Chegue só com a mala.
Estúdios independentes, entregues pintados, limpos, mobiliados e decorados, entre o verde dos parques e a cidade. Direto com o proprietário, sem fiador e sem burocracia.
Sem compromisso. Você conversa direto com o proprietário.
Compare
Acabou a burocracia
O jeito tradicional
Na imobiliária, você junta
- Fiador
- Caução
- Seguro fiança
- Taxa de cadastro
- Cartório
- Comprar móveis
- Frete e montagem
- Reajuste por índice
Aqui, nada disso.
O jeito Morada LeK
Aqui, você só traz a mala
- Direto com o proprietário, sem imobiliária
- Nenhuma garantia locatícia: sem fiador, sem caução, sem seguro fiança
- Sem taxa de cadastro e sem cartório
- Entregue pintado, limpo, mobiliado e decorado
- Valores definidos desde a assinatura, sem IGP-M
- Contrato digital pelo gov.br, de onde você estiver
Sobrou só a parte boa: escolher o seu cantinho.
Os estúdios
São 7 estúdios. Só 7.
1 de 7 disponíveis agora
- Disponível agora
Casa 3
Silêncio de bairro verde e o Centro logo ali: o equilíbrio que faltava.
- AlugadaFotos em breve
O que está incluso
Tudo pronto para você
Mobiliado e decorado
Sem móvel para comprar, sem frete, sem montagem. Cada detalhe pensado para você se sentir em casa desde o primeiro dia.
Wi-Fi por fibra
Internet por fibra óptica, de cortesia.
IPTU incluso
Já vem incluso, sem cobrança à parte.
Câmeras 24h
Câmeras de segurança nas áreas externas e comuns do imóvel.
Entrada individual
Cada estúdio tem a sua própria entrada.
Energia individual
Cada estúdio tem a sua medição: você paga só o que consumir.
Um pagamento por mês
Aluguel e água juntos, em uma única transferência.
Pintado e limpo
Você recebe o estúdio pintado, limpo e pronto para morar. É só trazer a mala.
Nas casas 6 e 7, a energia é medida por nós e entra no mesmo pagamento do aluguel. Nas demais, a conta da Copel fica no nome do morador. Veja como funciona a energia.
Feche os olhos por um instante
Um dia na Morada LeK
7h
Manhã
Acorde sem barulho de avenida
A luz entra pela janela, o café passa e o silêncio é de verdade. O seu cantinho já está pronto: é só viver.
8h
A caminho
A cidade logo ali
A linha Abranches passa a cerca de 600 metros e chega ao Centro em média em 15 minutos. O Terminal do Barreirinha leva você a qualquer canto de Curitiba.
18h
Fim de tarde
Troque o trânsito pela trilha
O Parque Papa Francisco é vizinho da Morada LeK, com trilha no bosque e um deck diante da cascata. Tanguá e São Lourenço ficam a cerca de 2 km.
22h
Noite
Durma no silêncio
A rua fica quieta e as regras da casa cuidam do sossego. Você apaga a luz no seu cantinho e descansa de verdade.
A região
Entre o verde e a cidade
A primeira rua do Abranches, perto do Terminal do Barreirinha, a cerca de 7,5 km do Centro. Você vive entre áreas de proteção ambiental, com ar mais puro e silêncio, sem abrir mão da cidade.
Parque Papa Francisco
Vizinho da Morada LeK. Inaugurado em 2025, com trilha no bosque e um deck diante de uma cascata. Há previsão de um acesso pela rua de baixo, pertinho daqui.
7
estúdios. Só 7.
cerca de 2 km
até os parques Tanguá e São Lourenço
cerca de 15 min
de ônibus até o Centro, em média
mais de 17 anos
conhecendo a região
Guia do Abranches
O que fica por perto, para você já ir imaginando a rotina. Dependendo do seu dia a dia, dá para resolver quase tudo sem carro.
Parques
- Nascentes do Belém
- São Lourenço, a cerca de 2 km
- Tanguá, a cerca de 2 km
- Tingui
- Barreirinha
Para ir e vir
- Terminal do Barreirinha, bem perto
- Linha Abranches, a cerca de 600 m
- Em média 15 min de ônibus até o Centro
- Ciclovia na região
Dia a dia
- Comércios e mercados
- Hipermercados e atacadão
- Escolas
- Posto de saúde
Curitiba
Viva na melhor capital do Brasil para se viver
Morar no Abranches é morar em Curitiba: uma cidade conhecida no Brasil e no mundo pela qualidade de vida, pelo verde e pelo jeito organizado de funcionar. E você ainda acorda pertinho dos parques.
- 1ªcapital do Brasil em qualidade de vida, pelo segundo ano seguidoÍndice de Progresso Social, IPS Brasil 2026
- Nº 1cidade mais inteligente do mundo em 2023World Smart City Awards, Barcelona
- +60 m²de área verde por habitantePrefeitura de Curitiba
Fontes: IPS Brasil 2026 (Imazon e Social Progress Imperative); Smart City Expo World Congress 2023; Prefeitura de Curitiba.
Segurança e liberdade
Você sabe exatamente onde está entrando
Sem fiador, sem caução, sem seguro fiança
Não exigimos nenhuma garantia locatícia, nem taxa de cadastro ou de cartório.
Contrato digital pelo gov.br
Assinado de onde você estiver, com validade jurídica e verificável no validador oficial do governo.
Sem IGP-M, sem surpresa
Os valores de cada período já vêm definidos desde a assinatura. Você sabe hoje quanto vai pagar até o último mês.
Liberdade depois do primeiro ano
O contrato é de 30 meses. Depois dos 12 primeiros, você sai quando quiser, sem multa, avisando com 30 dias.
Transparência evita surpresa para os dois lados.
Nosso jeito de cuidar
Limpeza, organização e atendimento de verdade
Estúdios limpos, organizados e preparados para receber você com conforto. Cuidamos dos detalhes para tornar sua experiência melhor.
Organização e limpeza fazem toda a diferença. Nosso objetivo é deixar tudo pronto para você chegar e se sentir à vontade.
Um espaço bem cuidado, ambiente organizado e atendimento atencioso. É esse padrão que buscamos oferecer todos os dias.
As regras da casa
Regras claras, convivência tranquila
Regra 1: Até 2 moradores por estúdio, contando todas as pessoas, de qualquer idade.
Regra 2: Ambiente 100% livre de fumo, incluindo vape e narguilé, em todo o imóvel.
Regra 3: Não aceitamos animais, de nenhuma espécie ou porte.
Regra 4: Não há garagem; quem tem veículo estaciona na rua, em frente ao imóvel.
Regra 5: Paredes, portas e móveis sem furos, pregos ou adesivos.
Regra 6: Aluguel e água juntos, em um único pagamento por mês.
Regra 7: Contrato assinado pelo gov.br, com conta nível prata ou ouro.
Regra 8: Internet por Wi-Fi: não é permitido passar cabos pela casa.
Elas valem para todos, sem exceção. São elas que mantêm o silêncio e a tranquilidade que você vai encontrar aqui.
Como funciona
Três passos, sem sair de casa
Passo 1: Documento com foto
Cada morador envia a foto de um documento oficial com CPF. Fazemos uma verificação básica, comum em qualquer locação, e damos o retorno rapidinho.
Passo 2: Dados e renda
Alguns dados para o contrato e um comprovante de renda: holerite, extrato bancário dos últimos 3 meses, contrato de prestação de serviços ou declaração de Imposto de Renda.
Passo 3: Contrato e chaves
Você assina pelo gov.br, de onde estiver, e combinamos o dia da entrega das chaves.
Seus dados são usados apenas para a análise e para o contrato, com acesso restrito. Se a locação não seguir adiante, os documentos são descartados.
Dica: o gov.br exige conta nível prata ou ouro para assinar. Se a sua ainda for bronze, dá para subir de nível de graça, pelo próprio aplicativo.
Sem compromisso. Você conversa direto com o proprietário. A visita pode ser presencial ou por vídeo.
Perguntas frequentes
Ficou alguma dúvida?
Se a sua pergunta não estiver aqui, é só chamar. Quem responde é o proprietário, que cuida da Morada LeK desde 2011.
Perguntar no WhatsAppNão. Aqui não exigimos fiador, caução nem seguro fiança, e você também não paga taxa de cadastro nem de cartório.
Até 2 moradores por estúdio, contando todas as pessoas, de qualquer idade. O limite vale para todos, sem exceção, porque está ligado ao tamanho das unidades e à estrutura compartilhada do imóvel.
Não aceitamos animais, de nenhuma espécie ou porte.
Não há garagem nem vaga, e a área interna do imóvel não pode ser usada para isso. Quem tem veículo costuma estacionar na rua, em frente ao imóvel.
Pode, sim. A visita pode ser presencial ou por vídeo, e também temos o vídeo completo do estúdio. É só pedir no WhatsApp.
O contrato é assinado digitalmente pelo gov.br, de graça e de onde você estiver, com uma conta nível prata ou ouro. Depois que todos assinam, você recebe a cópia final, que pode ser conferida no validador oficial do governo.
O contrato é de 30 meses, e os valores de cada período já vêm definidos desde a assinatura, sem IGP-M. Você sabe hoje quanto vai pagar até o último mês.
Depois dos primeiros 12 meses, você sai quando quiser, sem multa, avisando com 30 dias de antecedência. As condições para antes disso estão no contrato e são explicadas no atendimento, com toda a clareza.
O estúdio mobiliado e decorado, Wi-Fi por fibra de cortesia, IPTU e câmeras 24h nas áreas externas e comuns do imóvel. A água é paga junto com o aluguel, em um único pagamento por mês.
Cada estúdio tem a sua medição, e você paga só o que consumir. Nas casas 6 e 7, a conta fica em nosso nome: todo mês fazemos a leitura, enviamos com a foto do medidor e você paga junto com o aluguel. Nas demais, a conta da Copel fica no seu nome: nós cuidamos da transferência na entrada e na saída, e por isso a energia não deve ser desligada quando você sair.
Tem, sim: Wi-Fi por fibra óptica, de cortesia.
Tudo o que aparece nas fotos e no vídeo de cada estúdio: ele é entregue mobiliado e decorado exatamente assim. Se quiser confirmar algum item, é só perguntar no WhatsApp.
São estúdios: unidades compactas e independentes, cada uma com a sua entrada, entregues pintadas, limpas, mobiliadas e decoradas. Muita gente procura por kitnet e encontra aqui um cantinho pensado com muito mais cuidado.
Porque as condições são atualizadas a cada ano e cada atendimento é feito pelo proprietário, com calma e de forma personalizada. Chame no WhatsApp e você recebe todas as condições, por escrito, com total transparência.
Sete janelas, uma é sua
O seu cantinho está esperando.
Sem compromisso. Você conversa direto com o proprietário.
Toque em uma janela para conhecer o estúdio.